TokenPocket钱包官方APP下载|碧桂园清算申请加剧中国房地产困境

中国开发商碧桂园周三表示，已因其未支付2.05亿美元贷款而收到清算申请，这给其债务重组前景蒙上了阴影，并削弱了北京方面恢复房地产行业信心的努力。 碧桂园在向香港联交所提交的监管文件中表示，将“坚决”反对债权人永信有限公司（香港上市公司建滔集团旗下子公司）提出的请愿书。

法庭听证会定于 5 月 17 日举行。建滔没有立即回应路透的置评请求。 提交该文件后，碧桂园股价周三下跌逾 12%，落后于基准恒生指数 0.2% 的涨幅。 在北京试图提振占中国GDP四分之一的行业信心之际，这份请愿书将重燃购房者和债权人对中国房地产行业债务危机的担忧。

碧桂园的清算将加剧房地产危机，给境内贷款机构带来更大压力，并可能推迟房地产市场乃至整个中国经济的复苏前景。 该请愿书是在中国恒大集团（中国恒大集团）被香港一家法院下令清算之后一个月提出的。中国恒大集团是全球负债最重的房地产开发商，负债超过 3000 亿美元。

恒大现在面临着复杂的重组过程，一些投资者认为该过程可能会持续十多年。 自2021年以来，中国房地产行业作为世界第二大经济体的支柱，在对债务驱动的建筑业的监管打击引发了流动性紧缩之后，陷入了一场又一场的危机。 此后，一系列开发商拖欠还款义务，其中许多开发商已经启动或正在启动债务重组程序，以避免面临破产或清算程序。 1月份中国新建住宅价格环比跌幅放缓，大城市出现一定程度的企稳，但尽管北京方面努力重振需求，但全国范围内的下跌趋势仍在持续。

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碧桂园的债务重组进程近几周来势头强劲，其 110 亿美元的海外债务被视为违约，如果清算申请让其他债权人在和解问题上三思而后行，那么该进程可能会因清算申请而蒙上阴影。 碧桂园已任命毕马威和盛德律师事务所为顾问，检查其资本结构和流动性状况，并制定所谓的“整体”解决方案。 去年10月，该公司未能偿还1500万美元的债券息票，并成立了由国际债权人组成的所谓临时债券持有人团体。 目前尚不清楚碧桂园是否已开始与债权人进行谈判。

截至 2023 年 6 月底，该开发商的总负债为 1.36 万亿元人民币（1,889 亿美元），接近其 1.43 万亿元人民币的总资产。 一位碧桂园美元债券投资者告诉路透社，“碧桂园花了太长时间，在更换顾问上搞砸了，浪费了时间，所以人们失去耐心并宁愿清算它们也就不足为奇了。” 由于不允许投资者接受媒体采访，因此无法透露他们的姓名。

碧桂园在文件中表示，将继续“积极与境外债权人就重组计划进行沟通和合作”，旨在尽快向市场公布条款。 该公司在给路透的一份声明中表示，“单一债权人的激进行为不会对我公司保证交付楼宇、正常运营以及海外债务整体重组产生重大影响。”

投资控股公司建滔于10月成为首批对碧桂园采取法律行动的知名公司之一，其子公司永信集团欠下16亿港元（合2.045亿美元）债务，发出法定要求偿还债务。 今年早些时候，碧桂园高层警告称，2024年房地产市场仍将疲软，公司可能面临更多“严峻”挑战。 碧桂园最近还加大了海外资产处置力度以筹集资金，上个月出售了其最后一个澳大利亚项目的股份，并出售了东伦敦的一个住宅开发项目。